Меню

Цдс черная речка план



ЦДС «Чёрная Речка»

ЦДС «Чёрная Речка» — самый ожидаемый проект редевелопмента от Группы ЦДС. Созданный в сотрудничестве с лучшими архитекторами, проектировщиками и дизайнерами Петербурга, он сочетает в себе современную европейскую архитектуру, актуальные технические решения и великолепное местоположение, чтобы воплотить в реальность ваши мечты о комфортной жизни.

  • Срок сдачи
    • Корпус 1 — I кв. 2022
    • Корпуса 2, 3 — III кв. 2021
    • Корпус 5 — II кв. 2022
    • Корпуса 6, 7, 8 — IV кв. 2023
  • Метро
    • Лесная
    • Чёрная речка
  • Расположение

    наб. Чёрной речки, ул. Белоостровская

    Корпус 8

    Корпус 7

    Корпус 6

    Корпус 5

    Корпус 3

    Корпус 2

    Корпус 1

    О квартале

    Мы предлагаем вам место особой ценности. Таких просторных земельных участков вблизи исторического центра уже почти не осталось. Пожалуй, ЦДС «Чёрная Речка» — единственный в своем роде проект по набору уникальных характеристик — целый микрорайон с мультифункциональной средой для жизни и отдыха.

    В основе концепции проекта — идея приватности и защищенности. Она нашла отражение в особенной посадке зданий: каждый из девяти жилых корпусов имеет собственное пространство двора, но при этом все дома вписаны в единый контекст и связаны удобной проездной аллеей.

    Школа и детский сад

    Школа и детский сад с бассейном для ваших детей

    Уникальная локация

    Две станции метро, Нева, сады и парки — все в пешей доступности

    Индивидуальные планировки

    В домах отсутствуют типовые планировки, каждая квартира на этаже индивидуальна

    Концепция благоустройства

    Променад, теневые навесы, амфитеатр, воркаут, разноуровневое освещение

    Парковки и паркинг

    Подземные паркинги с лифтом на любой этаж и гостевые парковочные места

    Сфера услуг

    Коммерческие помещения в доме. В районе сформирована вся инфраструктура: магазины, аптеки, банки, фитнес

    Современные технологии

    Wi‐Fi во дворе, система управления контроля доступом, надежные инженерные решения

    Закрытый двор и системы безопасности

    Система видеонаблюдения, закрытая территория, отсутствие автомобилей во дворе

    3D‐презентация нового бизнес‐квартала ЦДС «Чёрная Речка»

    Современный взгляд на фасад дома

    Для выбора фасадного материала Группа ЦДС посетила завод в Германии, изучив процесс производства самого экологичного и надежного на сегодняшний день материала — клинкерного кирпича, который прекрасно выдерживает любые погодные условия, что актуально для погоды в нашем городе.

    Более того, в домах запроектированы вентилируемые фасады, в которых гармонично сочетаются керамогранит и терракотовые плиты. Они обладают эстетическими особенностями высокого уровня и бесспорными преимуществами теплоизоляции и звукоизоляции.

  • Представлены фотографии хода строительства по состоянию на 5 февраля 2021 годаПредставлены фотографии хода строительства по состоянию на 5 февраля 2021 года
  • Представлены фотографии хода строительства по состоянию на 5 февраля 2021 годаПредставлены фотографии хода строительства по состоянию на 5 февраля 2021 года
  • Представлены фотографии хода строительства по состоянию на 5 февраля 2021 годаПредставлены фотографии хода строительства по состоянию на 5 февраля 2021 года
  • Представлены фотографии хода строительства по состоянию на 5 февраля 2021 годаПредставлены фотографии хода строительства по состоянию на 5 февраля 2021 года
  • Представлены фотографии хода строительства по состоянию на 5 февраля 2021 годаПредставлены фотографии хода строительства по состоянию на 5 февраля 2021 года
  • Представлены фотографии хода строительства по состоянию на 5 февраля 2021 годаПредставлены фотографии хода строительства по состоянию на 5 февраля 2021 года
  • Представлены фотографии хода строительства по состоянию на 5 февраля 2021 годаПредставлены фотографии хода строительства по состоянию на 5 февраля 2021 года
  • Представлены фотографии хода строительства по состоянию на 5 февраля 2021 годаПредставлены фотографии хода строительства по состоянию на 5 февраля 2021 года

Инновационная оконная система

В каждой квартире есть как минимум одно панорамное окно. Вся оконная система от ведущей европейской компании REYNAERS ALUMINIUM объединяет в себе максимальную элегантность и строгость линий и обладает наивысшими в своем классе характеристиками теплоизоляции, воздухо- и водонепроницаемости.

Мультифункциональное стекло

Мультифункциональное стекло

Уникальное стекло EnergyLight от международного лидера AGC улучшают теплофизические показатели профиля.

Компактный профиль

Компактный профиль

Тоньше, чем ПВХ‐профиль и аналоги из алюминия. Конструкция створки максимально скрывает раму и обеспечивает эстетичный внешний вид.

Улучшенный термомост

Улучшенный термомост

Современная технология конструкции стеклопакета с качественным стеклом надежно защищают от холода и ветра.

Эксклюзивный дизайн лифтов OTIS

Реализовать внутри дома идею минималистичности и индивидуальности позволят авторская отделка МОПов и эксклюзивный дизайн лифтов OTIS, разработанный совместно с известной студией Studio F.A.Porsche.

Стильно и современно

Стильно и современно

Мягкие линии и декоративная подсветка лифтовой кабины создадут ощущение легкости и непревзойденного стиля

Удобно и быстро

Удобно и быстро

Лифт спускается в паркинг, а скорость движения составляет 1,75 м/с

Плавно и бесшумно

Плавно и бесшумно

Лифты без машинного помещения и редуктора, с электромагнитными тормозами — имеют тихий, практически бесшумный ход

Безопасно и надёжно

Безопасно и надёжно

В кабине лифта предусмотрено видеонаблюдение. Установлены датчики контроля за механизмами. В случае пожарной опасности лифты спускаются на первый этаж

Видовые квартиры

Из окон квартир, обращённых к Выборгской набережной, открывается прекрасная панорама города.

  • Выборгская набережная и телебашняВыборгская набережная и телебашня

Террасы с видом на городТеррасы с видом на город

Набережная Чёрной речкиНабережная Чёрной речки

Уникальность во всём

Мы продумали все детали и нашли решения для самых взыскательных покупателей. Что оцените вы?

Читайте также:  А по речке рыбы плыли

Большие кухни‐гостиные

Большие кухни‐гостиные

Идеальное пространство для совместного проведения времени. Здесь можно устраивать и вечерние семейные посиделки, и шумные вечеринки с друзьями.

Ванные комнаты с окном

Ванные комнаты с окном

Вы сможете одновременно принимать ванну и наслаждаться прекрасным видом из окна на архитектуру, набережную Невы и городской пейзаж.

Постирочные зоны

Постирочные зоны

Находятся вдали от спальных комнат, чтобы посторонние звуки не помешали вашему сну и комфортному отдыху.

Места для хранения

Места для хранения

Вы сможете с комфортом разместить книги, спортинвентарь, пылесос, сезонные вещи и многое другое в разнообразных нишах и зонах для хранения.

Два или три санузла

Два или три санузла

В просторных многокомнатных квартирах предусмотрено наличие хозяйской ванной комнаты, гостевого санузла и отдельной ванной комнаты с душевой кабиной.

Террасы

Террасы

Прекрасное место для отдыха и релаксации. Здесь можно обустроить безопасное место для игр детей, летний сад, спортивный или читальный зал.

Посмотрите видеобуклет

Исключительный комфорт проживания в престижном Приморском районе

Эстетика и функциональность мест общего пользования

Отделка входных групп и межквартирных коридоров будет выполнена по индивидуальному проекту, связанному с архитектурной концепцией всего жилого комплекса.

Больше света

Больше света

Двери с максимальным остеклением и большие окна позволяют наполнить пространство естественным светом и создать уютную атмосферу.

В концепцию оформления мест общего пользования была заложена идея гармоничного сочетания современных дизайнерских и инженерных решений для того, чтобы жители могли погрузиться в атмосферу комфорта и уюта уже при входе в дом.

Чистота в подъезде

Чистота в подъезде

Установленная при входе грязезащитная решетка препятствует попаданию внутрь дома уличной грязи (песка, листьев) и снега.

Удобная навигация

Удобная навигация

На первом и всех остальных этажах — оригинальная навигация: вы сможете легко сориентироваться, где находится нужная квартира.

Комфорт в деталях

Комфорт в деталях

При проверке корреспонденции поставьте сумку или пакеты на удобную скамью рядом с почтовыми ящиками, под которыми расположен бокс для сбора спама.

Двор — территория отдыха

Ваш новый двор создан для того, чтобы все члены вашей семьи могли проводить время вместе и при этом не мешать друг другу.

Вдоль домов со стороны Белоостровской улицы обустроен широкий променад. Большие газоны будут засажены специально подобранными злаковыми культурами и дикими травами, которые создадут впечатление постоянно цветущего поля. Высаженные деревья и кустарники дополнят пространство яркими зелёными акцентами.

Для шумных встреч с друзьями и романтических свиданий: вдоль променада откроются уютные кондитерские, кофейни, магазинчики и рестораны.

Амфитеатр: здесь можно собраться для совместного обсуждения, просмотра детского концерта или просто посидеть в интернете в зоне бесплатного Wi‐Fi.

Теневые навесы: для дополнительного удобства и создания уюта установлены перголы.

Променад: коммерческие помещения, расположенные на первых этажах зданий с выходом на променад, обеспечат все необходимое для развлекательной инфраструктуры.

Закрытый двор с WI-FI

Мы продумали транспортную и пешеходную логистику. Для проезда открыта аллея, разделяющая квартал на две примерно равные части и предусмотрены проезды между домами. Приватные дворы будут полностью свободны от транспорта. Сквозные арки и подъезды с выходами на улицу и во внутренний двор в большинстве секций обеспечивают удобство перемещения.

Транспортная доступность

Оцените по достоинству удачное расположение квартала, который, с одной стороны, близок к центру города, а с другой — к Курортному району.

Для того чтобы оказаться на Петроградской стороне, вам необходимо всего лишь переехать через Кантемировский мост, который расположен в километре от квартала. Проехав по Ушаковскому мосту, вы окажетесь в ЦПКиО им. Кирова на Елагином острове, а в всего в 500 метрах от него находится знаменитый парк аттракционов «Диво Остров». Близость к ЗСД позволит быстро передвигаться в пределах всего Петербурга и отправиться на выходных в пригороды. Добраться до центра не составит труда: всего в 5,5 км от комплекса расположена Дворцовая набережная.

    0,5 км

до Выборгской набережной

1,5 км

до Петроградской стороны

4,7 км

до выезда на ЗСД

5,5 км

до Дворцовой набережной

Недалеко от дома

  • Набережная Чёрной речки

Набережная Чёрной речки

Маршрут вдоль набережной не оставит равнодушным любителей велосипедных прогулок.

Дача Головина

Дача Головина

Оцените четырёхколонный ионический портик, который украшает парадный вход.

Большая Невка

Большая Невка

Идеальное место для романтических прогулок. Здесь можно любоваться необыкновенно красивыми рассветами и закатами.

Строгановский сад

Строгановский сад

Идеальное место для прогулок по тихим аллеям и тропинкам.

Елагин остров

Елагин остров

Отдохните от повседневной суеты города в уникальном природно‐охраняемом комплексе.

Читайте также:  Сообщение описание про реку

Выборгская набережная

Выборгская набережная

Самый быстрый путь к центру города

Ирина Комкова

Специалист управления продаж

Хотите жить в таком квартале? Просто позвоните нам!

Источник

ЖК «Черная речка»

Квартиры в ЖК «Черная речка»

ЖК «Черная речка» от застройщика «ЦДС» — это новый проект бизнес-класса на бывших территориях абразивного завода «Ильич».

В проекте ЖК «Черная речка» на Белоостровской улице в Приморском районе всего 9 жилых корпусов, школа и 2 детсада, подземные паркинги. Территория будет закрытая, на ней появятся беседки и амфитеатр, зоны для воркаута и детских игр. Внутри квартала — променад.

В первой очереди — два корпуса.

Реализована концепция двор без машин, а на всей территории будет вестись видеонаблюдение. На первом этаже коммерческие помещения. На подземном — индивидуальные кладовые.

Инфраструктура и транспортная доступность

Район ЖК «Черная речка», по отзывам, весьма удобен для проживания: в 10 мин ходьбы работают средняя общеобразовательная школа №106, №13, чуть дальше школа с углубленным изучением предметов информационно-технологического профиля, еще дальше гимназия №116. В пешей доступности детские сады №10, №21, №202 компенсирующего вида и детсад «Олимпийские надежды». В 15 мин ходьбы работает городская поликлиника №49 и детская городская больница им. Св. Ольги.

Рядом с ЖК «Черная речка» в СПб находится много частных универсамов, магазинов и сетевых супермаркетов: «Stop Express», «Пятерочка», «Магнит», «Естный», «Первая Премия», «ДИКСИ». Кроме того, у станции метро «Черная речка» есть ТЦ «Черная речка» и ТК «Карельский». В ТРК «Сити Молл» у станции «Пионерская» можно доехать за 10-13 мин на машине без пробок.

Развлекательная индустрия сосредоточена, в основном, у метро. В том же ТРК «Сити Молл» и ТРК «Европолис» у метро «Лесная» (10 мин на машине, если не застрять в пробке) есть крупные кинотеатры, магазины одежды, рестораны и кафе.

Транспортная доступность для автомобилистов осложняется периодическими дорожными заторами на улице Торжковская и Большом Сапсониевском проспекте. В сотне метров от ЖК «Черная речка» остановки общественного транспорта. До станции метро «Черная речка» пешеход потратит около 15 мин, до станции «Лесная» 20 мин.

В центр Санкт-Петербурга из ЖК «Черная речка» на машине время в пути составит 20 мин без пробок, на общественном транспорте около 35 мин. Преимущество нового ЖК в относительно близком и удобном расположении от развязки ЗСД – 6,6 км по Приморскому проспекту и улице Савушкина. Расстояние до КАДа – 11 км.

Экологическая обстановка в районе посредственная: с одной стороны, поблизости Строгановский, Пионерский сады, Гагаринский парк, большой парк Лесотехнической академии; с другой, земли под застройку раньше были промышленного назначения, плюс довольно интенсивный дорожный трафик способствует высокому уровню загазованности.

Цены и планировки в ЖК «Черная речка»

В первом корпусе — 574 квартиры, во втором — 1158.

Представлены квартиры от студий до трешек, в том числе квартиры с эксклюзивными планировками.

В проекте представлены интересные планировки с террасами, эркерами, с окнами в ванной, несколькими санузлами, просторными кухнями, удобными зонами для хранения. Часть квартир будут видовыми.

Юниты подойдут большим семьям, например, есть вариант трехкомнатной квартиры с проходной кухней-гостиной.

Квартиры передаются без отделки.

Цены в ЖК «Черная речка» не назвать низкими даже на старте продаж, поскольку дома имеют удачное местоположение.

Парковка

В первых двух корпусах суммарно 1042 машино-места в подземном паркинге. Также будут открытые парковки.

По большинству параметров покупка квартиры в ЖК «Черная речка» станет удачным вложением: район развит, близко к центру, застройщик надежен. Участок под застройку — один из последних свободных в микрорайоне. Рядом с новостройкой строятся другие проекты от крупных застройщиков.

В проекте много преимуществ, среди них закрытый двор, собственный променад для прогулок, подземный паркинг. Планировки более интересные, чем обычно предлагает ЦДС — квартиры с террасами, гардеробными, эркерами и окнами в ванной.

Источник

Квартира в ЖК «Черная Речка»

Видовая квартира всего за

Месячный платеж по ипотеке — 33 713 ₽

* первоначальный взнос по ипотеке

Планировки и цены

ЖК Черная Речка

Однокомнатная

Платёж по ипотеке

ЖК Черная Речка

Двухкомнатная

Платёж по ипотеке

ЖК Черная Речка

Трехкомнатная

Платёж по ипотеке

Ваша видовая квартира

Способы покупки

Ипотека

Собственный ипотечный отел оперативно посчитает Вам реальную ставку на текущий момент. Работаем со всеми ТОП банками России.
Одобрение в 96 случаях из 100.

Внесите только 30% от стоимости квартиры. Оставшиеся 70% вы перечисляете через комфортный период времени, достаточный для того, чтобы успешно завершить сделку по продаже вашей недвижимости.

Читайте также:  Определение экологического состояние рек

Трейд-Ин

У Вас есть квартира и вы хотите поменять местополежение или увеличить квадратные метры? Вам подойдет программа по продаже старой квартиры в зачет новостройки.

Проверьте вашу ситуацию

Одобрят ли вам ипотеку? С нами — да.

Ответьте на 5 простых вопросов и получите индивидуальное предложение.

Уже есть квартира, но хочется получше?

Ответьте на 6 вопросов, чтобы узнать, как можно вместо старой квартиры получить новую с 0% комиссии .

Некогда выбирать? Мы поможем.

3 минуты и Вы получите персональную подборку новостроек от наших экспертов.

О жилом комплексе

«Черная Речка» — современный бизнес класс в престижном районе.

Реновационный проект ЦДС «Черная Речка» создаётся в сотрудничестве с профессионалами архитектуры, проектировки и дизайна. Все ваши мечты о комфортной жизни воплощаются в современных технических решениях, европейской архитектуре и великолепном местоположении.

Проект ЦДС «Черная Речка» — это микрорайон с уникальным набором характеристик для полноценной жизни и отдыха. Подобных участков расположенных рядом с центром практически не осталось. Концепция основывается на принципах защищенности и приватности. Каждый корпус (а всего их девять штук) оснащен собственным пространством для двора, при этом все корпуса связаны единой концепцией.

Источник

ЖК Чёрная речка

ЖК Чёрная речка — вид 1ЖК Чёрная речка — вид 2ЖК Чёрная речка — вид 3ЖК Чёрная речка — вид 4ЖК Чёрная речка — вид 5ЖК Чёрная речка — вид 6

ЦДС

Описание

Жилой комплекс «Черная речка» возводится компанией ЦДС в Приморском районе Санкт-Петербурга, в пешей доступности от станций метро «Черная речка» и «Лесная». ЖК будет располагаться на улице Белоостровская. Проектом предусмотрен редевелопмент промышленных территорий – ранее на участке располагался завод «Ильич». Строительство комплекса, в рамках которого здесь появится девять корпусов комфорт-класса, ведётся с весны 2018-го года.

Проект ЖК «Черная речка» предполагает застройку участка площадью порядка 18 гектаров. Всего здесь появится девять разноэтажных домов (этажность от 10 до 14). Также здесь будет построен многофункциональный центр коммерческого назначения. Всего планируется реализовать 242 тысячи квадратных метров жилой недвижимости и 4800 квартир. На каждом этаже не будет более шести квартир. Квартирография проекта представлена однокомнатными квартирами площадью от 31 до 51 квадратных метров, двухкомнатными квартирами от 34 до 84 квадратных метров, «трёшками» от 82 до 191 «квадрата», а также четырёхкомнатными квартирами от 82 до 135 квадратных метров. Есть планировки с террасами, окнами в ванных комнатах, мастер-спальнями (когда в спальне есть собственный санузел). Кроме того, есть планировки, где при входе в квартиру сразу же попадаешь в большую кухню-гостиную, из которой двери ведут в спальни и остальные комнаты. Есть квартиры с постирочными и двумя-тремя санузлами.

В ЖК «Черная речка» должны появиться подземные паркинги в общей сложности 2688 машиномест. Также ЦДС обещает построить два детсада на 240 мест каждый и школу, рассчитанную на 1175 учеников. Первые этажи отданы под коммерцию – после сдачи объекта здесь появятся кофейни, рестораны, салоны красоты, аптеки, цветочные магазины и супермаркеты. В домах будет действовать бесплатный Wi — Fi . Парадные будут располагаться на уровне земли, с учётом потребностей маломобильных групп населения.

Территорию застройщик собирается озеленить и обустроить в соответствии с индивидуальным ландшафтным дизайн-проектом. Здесь должен появиться променад с навесами и амфитеатром. Располагаться зона для отдыха будет со стороны улицы Белоостровская. Также ЦДС организует спортивные и игровые площадки, а также специальную зону для воркаута. Дворы будут закрыты от автомобилей. Помимо подземного паркинга около жилого комплекса расположится гостевая парковка. Территория будет находиться под видеонаблюдением.

Жилой комплекс «Черная речка» строится на месте бывшего завода. Для прогулок подойдёт Строгановский парк, который находится приблизительно в пятнадцати минутах ходьбы. Чуть дальше находится Елагин остров – до него можно добраться на автомобиле за несколько минут. Ещё одна небольшая зелёная зона – сад Александра Матросова – расположен в десяти минутах ходьбы.

Что касается торгово-развлекательной и социальной инфраструктуры, то она хорошо сформирована в этом районе. Недалеко от ЖК находятся ТЦ «Ланской», Торжковский рынок. Образовательные учреждения представлены школами 13 и 113, а также гимназией 116. Кроме того, в распоряжении жителей инфраструктура Петроградского района, который находится в пяти минутах езды и в двадцати минутах ходьбы от комплекса.

Экологическая обстановка средняя. Стройка ведётся на месте промышленного объекта, рядом расположено ещё несколько производств. Кроме того, поблизости проходят крупные транспортные магистрали. Несколько улучшает экологию близость Большой Невки и Елагина острова.

Источник